El dividendo de un crédito hipotecario
Un crédito hipotecario a tasa fija se paga con el mismo dividendo cada mes. Al principio pagas más intereses y poco capital; hacia el final, al revés. La fórmula combina el monto financiado (precio menos pie), la tasa y el plazo.
Recuerda que en Chile el crédito se expresa en UF, así que el dividendo en pesos sube con la inflación. Suma además los seguros y gastos para conocer el costo real.
Las dudas más comunes
Capital e intereses del crédito a tasa fija. No incluye los seguros de desgravamen e incendio ni los gastos operacionales, que se suman al dividendo real.
En Chile los créditos hipotecarios se expresan en UF, una unidad que se reajusta con la inflación. El dividendo en pesos varía mes a mes según el valor de la UF.
Lo habitual es financiar hasta el 80% de la propiedad, así que el pie típico es del 20% más los gastos.