La cuota de un crédito de vivienda
Un crédito hipotecario a tasa fija se paga con la misma cuota cada mes. Al principio pagas más intereses y poco capital; hacia el final, al revés. La fórmula combina el monto financiado (valor menos cuota inicial), la tasa y el plazo.
Recuerda sumar los seguros (vida e incendio) para conocer la cuota real. En Colombia también existen créditos en UVR, atados a la inflación.
Las dudas más comunes
Capital e intereses del crédito a tasa fija. No incluye los seguros de vida e incendio ni el avalúo, que se suman a la cuota real.
Los bancos suelen financiar hasta el 70% (vivienda no VIS) o el 80% (VIS), así que la cuota inicial típica es del 20-30%.
Aquí se usa la tasa efectiva anual (E.A.) convertida a mensual, que es como suelen expresarse los créditos en Colombia.