La rata fissa del mutuo
Un mutuo a tasso fisso si paga con la stessa rata ogni mese. All'inizio paghi più interessi e poco capitale; verso la fine il contrario. La formula combina l'importo finanziato (prezzo meno anticipo), il tasso e la durata.
Attenzione alla differenza tra TAN (tasso puro) e TAEG: il TAEG include spese e assicurazioni ed è ciò che paghi davvero.
Le domande più comuni
Capitale e interessi del mutuo a tasso fisso (ammortamento alla francese). Non include assicurazioni, spese di istruttoria né le imposte d’acquisto.
Di solito le banche finanziano fino all’80% del valore, quindi l’anticipo tipico è del 20% più le spese.
Il TAN è il tasso puro. Il TAEG include spese e assicurazioni e riflette meglio il costo reale annuo.