Die Rate eines Annuitätendarlehens
Bei einem Annuitätendarlehen zahlst du jeden Monat dieselbe Rate. Am Anfang ist der Zinsanteil hoch und der Tilgungsanteil niedrig, gegen Ende umgekehrt. Die Formel kombiniert die Darlehenssumme (Kaufpreis minus Eigenkapital), den Zins und die Laufzeit.
Denk an die Kaufnebenkosten und eine mögliche Restschuld nach der Zinsbindung: Die tatsächlichen Gesamtkosten liegen über der reinen Kreditrate.
Die häufigsten Fragen
Zins und Tilgung eines Annuitätendarlehens. Nicht enthalten sind Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) sowie eine mögliche Restschuld nach der Zinsbindung.
Empfohlen werden mindestens die Kaufnebenkosten (~10–15 %) plus möglichst 20 % des Kaufpreises für bessere Konditionen.
Der Zeitraum, in dem der Sollzins fest ist (z. B. 10 oder 15 Jahre). Danach bleibt oft eine Restschuld, die neu finanziert werden muss.